U idućih nekoliko mjeseci očekuje se navala na projektne urede i konzultantske tvrtke koje se bave sređivanjem dokumenata za postupak legaliziranja “divljih” objekata. Kako javlja Slobodna Dalmacija, dobivanje papira ilegalnim je graditeljima uvelike olakšano izmjenama i dopunama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, izglasanima u Saboru prije nekoliko dana, koji će uskoro stupiti na snagu.
Marijo Perković iz projektnog ureda “Heros” koji je po dosadašnjem zakonu legalizirao dva objekta, a pedesetak ih je u postupku, o novitetima je rekao:. “S izmjenama zakona koje je donijela ova Vlada graditeljima se definitivno ide naruku jer će sve biti puno brže i, što je najvažnije, povoljnije. Naime, za objekte površine do 400 kvadrata više uopće ne treba očitovanje statičara o mehaničkoj otpornosti koje se plaćalo po nekoliko tisuća kuna, ovisno o veličini objekta. Posao će uvelike olakšati i izmjena prema kojoj se geodetske snimke ne moraju ovjeravati u katastru jer su se na to gubili mjeseci. To je što se tiče tehničke dokumentacije, a kad je u pitanju drugi dio, odnosno plaćanje komunalnog doprinosa, vodne naknade i tzv. kazne, odnosno naknade za legalizaciju, država opet izlazi ususret davanjem mogućnosti obročnog plaćanja. U ovim kriznim vremenima to će ljudima biti najvažnije. Čim plate prvu ratu, objekt im se smatra legaliziranim”, objasnio je Perković.
Rješenje o rušenju
Produljen je i rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju, i to do 30. lipnja 2013. godine. Taj datum ne vrijedi jedino za one zgrade i kuće koje su od Građevinske inspekcije već dobile rješenje o rušenju. Vlasnici takvih objekata zahtjev moraju podnijeti do kraja ove godine, a ako to ne učine navrijeme, bit će odbijeni.
“Oni koji se najviše interesiraju za legalizaciju i nešto konkretno čine po tom pitanju vlasnici su objekata koji se iznajmljuju u turističke svrhe, te ljudi koji u perspektivi planiraju prodati svoju kuću ili stan, što ne mogu, naravno, napraviti bez papira. Vidimo da se vlasnici pribojavaju i iznosa koji će morati platiti, no on sigurno neće biti toliko visok kao što se najavljivalo. Još samo čekamo donošenje uredbe o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru kojom bi se trebala propisati točna cijena kazne za gradnju na crno”, kaže sugovornik Slobodne Dalmacije.
Pazite da vas ne preveslaju!
Legalizacija će, po svemu sudeći, biti i veliki biznis za projektante i bankare, ali i za prevarante. Naime, neslužbeno doznajemo kako svoje usluge divljim graditeljima nude i sumnjive tvrtke koje od ljudi uzmu avans, a poslije ne naprave ništa. Stoga se savjetuje svima da angažiraju provjerene tvrtke koje zapošljavaju osobe ovlaštene za obavljanje određenog posla. Prije konačnog sklapanja posla može se tražiti i potpisivanje ugovora u kojem će biti precizno navedene sve tražene usluge.
PRIMJERI TROŠKOVA U SPLITSKOJ REGIJI:
Split (Mejaši, Sirobuja…) – 71.529 kn
•• Kuća od 300 kvadrata u Splitu (4. zona – Neslanovac, Mejaši, Kamen, Sirobuja, Šine i Stobreč)
Projektna dokumentacija s geodetskom snimkom: 15.000 kn (s PDV-om) Komunalni doprinos 4. zona: 49.779 kn Vodni doprinos: 6750 kn Ukupno: 71.529 kn
Kaštela – 43.350 kn
•• Kuća od 300 kvadrata u Kaštelima (2. zona – između dvije ceste i prvi sjeverni red parcela uz magistralu)
Projektna dokumentacija s geodetskom snimkom: 15.000 kn (s PDV-om) Komunalni doprinos 2. zona: 21.600 kn Vodni doprinos: 6.750 kn Ukupno: 43.350 kn
Solin – 76.398 kn
•• Kuća od 300 kvadrata u Solinu (2. zona – Kučine, Mravince… )
Projektna dokumentacija s geodetskom snimkom: 15.000 kn (s PDV-om) Komunalni doprinos 2. zona: 54.648 kn Vodni doprinos: 6.750 kn Ukupno: 76.398 kn Za objekt od 200 kvadrata u solinskoj drugoj zoni komunalni doprinos je triput jeftiniji i iznosi 13.248 kuna, pa ukupna legalizacija zapada 28.998 kuna
